Il SICET si occupa delle problematiche abitative sia a livello di edilizia privata che di edilizia pubblica ATC e COMUNI (case popolari).
Viene, inoltre, offerto un servizio di assistenza legale, notarile ed uno di sportello edilizia.
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Edilizia Privata
Consulenze e Pareri sulla problematica della casa
Contratti di locazione:
Stesura, Stipula, Determinazione del canone, Attestazione di rispondenza e Registrazione Telematica dei contratti
canone libero (4 anni + 4)
canone concordato (min. 3 anni + 2):
– abitativo transitorio (min. 1 – max. 18 mesi)
– transitorio studenti (min. 6 mesi – max. 3 anni)
comodato d’uso gratuito
commerciale (6 anni + 6 – 9 anni + 9)
autorimessa privata – cantina – mansarda
Gestione degli adempimenti contrattuali:
– comunicazione cessione fabbricato (Questura)
– imposta di registro (mod. F24 – mod. RLI)
– calcoli aggiornamenti ISTAT e interessi legali
– rinnovo, proroghe o risoluzioni del contratto
– richiesta interventi di manutenzione e di riparazione
– normativa cedolare secca
Verifica, opposizione ed impugnazione dei contratti, dei patti contrari alla legge e degli affitti in “nero”
Recupero somme non dovute
Predisposizione lettere sulla locazione
Domande per accedere al Fondo Sostegno Affitto
Problematiche condominiali:
– ripartizione delle spese tra proprietari e inquilini
– controllo dei bilanci/rendiconti
– delibere (validità, nullità o impugnazioni) e casistiche
Edilizia Pubblica ( ATC e Comuni )
Rapporti con Enti gestori (ATC e Comuni)
Domande di:
– assegnazione alloggi
– revisione canone di locazione
– coabitazione / ospitalità
– voltura
– cambio alloggio
– rateizzo situazioni di morosità
– interventi di manutenzione e di riparazione
Compilazione indagine biennale ”ANAGRAFE utenza – CENSIMENTO socio economico”
Verifica graduatorie assegnazione alloggi
Utilizzo del “Regolamento Generale” ATC:
– uso delle unità immobiliari e dei servizi
– ripartizione delle spese
Regolamento per accedere al Fondo Sociale
Emergenza abitativa e Sfratto
Consulenze e Pareri:
– Opposizione allo sfratto
– Domanda di assegnazione alloggio pubblico
– Regolamento Fondo Morosità incolpevole
– Regolamento Agenzia Sociale per la Locazione
Ufficio Legale
Consulenze e Pareri
Diritto civile:
– Impugnazioni, Ricorsi, Istanze di rinvio
– Decreti ingiuntivi, Precetti, Pignoramenti
– Transazioni, Recupero crediti
– Proprietà, diritti reali e di possesso
– Richiesta danni, ecc.
Sportello Edilizia
Consulenze e Pareri
Pratiche edilizie, catastali e fiscali:
– Progettazione e Ristrutturazione
– Denuncia di inizio attività
– Sicurezza e Assistenza cantiere
– Aggiornamenti catastali
– Detrazioni fiscali (ristrutturazioni e risparmio energetico)
Perizie per risarcimento del danno
Sopralluoghi di verifica immobili (vendita/locazione)
Pratiche ISPEL e Vigili del Fuoco
Progettazione e Certificazione degli Impianti
Attestato Prestazione Energetica edifici (APE/ACE)
Ufficio Notarile
Consulenze e Pareri
Procura generale e semplice
Ambito Immobiliare
– compravendita, donazioni, permute
– mutui ipotecari, restrizioni e cancellazioni
– costituzione e scioglimento aziende, associazione, ecc.
Ambito successorio
– testamento olografo redazione, pubblicazione, deposito
– accettazione, trascrizione, rinuncia all’eredità
